1990〜2000年築, 専有面積6.20㎡〜26.20㎡の平均販売価格
大阪府
42.2万円/㎡
前年比-5.2%
大阪市淀川区
32.8万円/㎡
前年比-2.0%
リーガル塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩5分
1995年築 / 8階建 / 88戸 / RC造
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3階 / 16.2㎡の場合
相場
587万円
36.2万円/㎡
390
521
653
784
AI査定結果
推定相場価格
587万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
521万円〜653万円
32.2万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年7月9日
リーガル塚本
630万円（38.9万円/㎡）/ 3階 / 16.2㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 630万円 | 38.9万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/24 | 780万円 | 43.6万円 | 7階 | 17.88㎡ | 1K | - |
| 2024/11/18 | 620万円 | 34.7万円 | 4階 | 17.88㎡ | 1K※バルコニー面積調査中 | - |
| 2024/09/21 | 850万円 | 47.5万円 | 7階 | 17.88㎡ | 1K | - |
| 2024/08/31 | 550万円 | 34.0万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/07 | 550万円 | 34.0万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1K | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | リーガル塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 630万円 | 38.9万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/24 | エスリード北大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 780万円 | 46.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/02 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/17 | エスリード塚本第2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅3分 | 520万円 | 31.2万円 | 16.69㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1995年 | 73戸 | SRC |
| 2024/11/01 | リーガル新大阪2 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅3分 | 920万円 | 45.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/09 | シティライフディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 888万円 | 47.8万円 | 18.59㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/07 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 29.9万円 | 17.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/21 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 555万円 | 31.4万円 | 17.67㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/18 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 940万円 | 48.2万円 | 19.5㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/13 | エステムコート新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東三国駅7分 | 920万円 | 48.2万円 | 19.1㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/06 | エスリード新大阪第6 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅5分 | 648万円 | 35.3万円 | 18.36㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%下落、大阪市淀川区では2%下落しています。
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1997年築 / 9階建 / 45戸 / RC造